Immobilienverkauf – der Fluch der ersten Zahl

Beim Immobilienverkauf spielt die Festlegung des initialen Angebotspreises eine entscheidende Rolle. Der sogenannte «Fluch der ersten Zahl», auch bekannt als Anker-Effekt, kann den Verkaufspreis stark beeinflussen. Wird der Preis zu hoch angesetzt, könnte dies potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zwar zu einem schnellen Verkauf führen kann, aber nicht unbedingt den maximalen Wert der Immobilie erzielt.

Eine sorgfältige Analyse des Marktes sowie eine fachkundige Beratung sind wichtige Schritte, um den optimalen Preis zu bestimmen. Neben der Verkehrswertschätzung durch einen Immobilienbewerter können auch Vergleiche mit ähnlichen Objekten und eine bankseitige Überprüfung des Angebotspreises zur Bewertung herangezogen werden.

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